חטיבת הניהול

TPI management group LLC - חטיבת הניהול של חברת ההשקעות.

חטיבת הניהול מקבלת לידיה את הנכס לאחר רכישתו וסיום שיפוצו. 

לחברה תהליך מובנה להכנסת דייר:

• פירסום של הנכס בכל אתרי התיווך.

• פירסום באתר הבית של החברה tpirental.com

• איתור דייר העונה לקריטריונים של החברה נעשה דרך חברה המתמחה בסינון קפדני כגון: הכנסה חודשית, היסטוריית שכירות ,עבר פלילי, חובות, הסטוריית פינוי, הכנסה חודשית ויציבות ביחס לשכירות.

• קביעת תנאי חוזה השכירות מול הדייר וחתימה. 

• כל תשלומי השכירות משולמים בהמחאה בנקאית במזומן.

• אחזקת הנכס. 

• זמינים לדייר 24/7.  

 

מרבית תיקוני האחזקה מתבצעים ע"י עובדי החברה ולא דרך קבלני משנה, עובדה שמוזילה את האחזקה בצורה משמעותית ונותנת מענה מיידי. 

התפוסה הממוצעת של החברה עומדת על 95% כתוצאה מחתימת חוזים ארוכיי טווח, שימור דיירים העומדים בתנאי החוזה, שירות מהיר לכל בעיה, 

גבייה יעילה של שכירות ושמירה על קשר רציף עם הדיירים.

טיפול בפינוי דייר במקרה של אי תשלום לוקח 35 יום מתחילת התהליך בליווי עו"ד של החברה בהתאם לחוקים במדינת מיזורי.

 

חברת הניהול אחראית על הגשת דוחות ריבעוניים למשקיעים לא יאוחר מ 30 יום מסיום הריבעון.

חברת הניהול מבצעת בשביל המשקיע את כל תשלומיי הארנונה וביטוחי הנכס הנדרשים.