מסלולי השקעה - מסלול משותף

 

מסלול זה מתייחס לנכסים מסוג קומפלקס (עשרות יחידות דיור ומעלה).

מסלול זה מיועד למשקיע או לקבוצת משקיעים  המעונינים ברכישת נכסים בשיתוף עם החברה.

נכסים אלה מניבים תשואה שנתית ממוצעת נטו של בין 12-17%.

 

התשואה הממוצעת במסלול זה הינה 15% למשקיע

 

מחיר רכישת הנכסים במסלול זה נמוך ממחירו בשוק עקב מעורבות חברת טיפיאיי בשוק הנדל"ן המקומי, נכסים מסוג זה מגיעים לידינו לפני חשיפתם לשוק הפתוח.

לאחר תהליך של השבחת הנכס  ישנה אפשרות לרווח נוסף במכירתו או לחילופין  באמצעות מימון שני  (refinancing).

 

במסלול זה המשקיע או קבוצת המשקיעים בפרוייקט כ 30% בלבד מכלל ההון הדרוש אך הם שותפים ב 50% מתוך כלל הפרוייקט וזאת באמצעות מימון לפרוייקט לו דואגת טי.פי.איי.

 

במסלול זה החברה הינה שותפת מלאה עם המשקיע/ים  ולכן החברה אינה גובה עמלות מכירה ודמיי ניהול. 

 

המודל העסקי במסלול זה :

 

• שלב מקדים – איתור הנכס ובדיקת כדאיותו.

• בדיקת אפשרויות המימון  של הנכס. 

• קניית הנכס בשיתוף המשקיעים. 

• תהליך של שיפוץ והשבחה. 

• העלאת רמת אחוזי התפוסה והשכירות בהתאם. 

• ביצוע מימון שני (כיסוי כלל ההשקעה ).

• משיכת ההשקעה הראשונית והשקעתה בפרוייקט נוסף. 

• המשך משיכת רווחים מהפרוייקט הראשון ללא כסף מושקע. 

 

מסלול זה מלווה מתחילתו ע"י עו"ד המייצג את החברה והמשקיעים בהתאם לכל ההיבטיים המשפטיים בארה"ב.

 

 

         לפרטים נוספים לחץ כאן

 

 

  לפרטים נוספים ולקביעת פגישת ייעוץ לחץ כאן